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Wiso: Mieten Und Wohnen - Thomas J. Kramer
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2007, ISBN: 9783593403809

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Obwohl 50 Prozent aller Deutschen zur Miete wohnen, kennen die wenigsten ihre gesetzlichen und vertraglichen Rechte und Pflichten wirklich.Weil das Mietrecht so kompliziert ist, halten si… More...

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Details of the book
WISO: Mieten und Wohnen
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9783593403809

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EAN (ISBN-13): 9783593403809
ISBN (ISBN-10): 3593403803
Publishing year: 2007
Publisher: Campus
319 Pages
Language: ger/Deutsch

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ISBN/EAN: 9783593403809

ISBN - alternate spelling:
3-593-40380-3, 978-3-593-40380-9
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Book author: thomas kramer, krämer
Book title: wiso, mieten und wohnen, wohnen etc

Information from Publisher

Author: Thomas J. Kramer
Title: WISO: Mieten und Wohnen; WISO: Mieten
Publisher: Campus
319 Pages
Publishing year: 2007-04-16
Language: German
16,99 € (DE)
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EA; E101; Nonbooks, PBS / Ratgeber/Recht, Beruf, Finanzen/Grunderwerb, Immobilien; Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte; Mieter; Wohnen; Makler; Mietvertrag; Mietrecht; Verbraucherinformation; Courtage; Miete /Ratgeber; WISO; Recht /Rechtsratgeber; Wohnen /Ratgeber; WISO E-Book; Programm; EA; BC

Inhalt Zuallererst: Reden Sie mit Ihrem Vermieter! 9 Die Mietrechtsreform von 2001 11 Teil I: Vor dem Einzug 13 Vermieterfragen: Was ist erlaubt? 15 In welchen Punkten zählt die Wahrheit? 15 Erlaubte Ausflüchte 16 Der Umgang mit dem Makler 18 Wer darf sich als Makler bezeichnen? 18 Courtageanspruch durch den Makler 19 Wann darf der Makler Provision verlangen? 21 Die Höhe der Maklerprovision 25 Der Mietvertrag 29 Das Wichtigste zum Mietvertrag in Kürze 30 Mietzins oder Miete 32 Zeitmietverträge 38 Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts im Mietvertrag 47 Übernahme des Mietvertrags nach Tod des Mieters 49 Die Kaution 51 Anlage der Kaution 52 Neuregelung der Geldrückzahlung bei Vermieterwechsel 54 Barkaution oder andere Sicherheiten? 55 Die Zwangsverzinsung zugunsten der Mieter 56 Kautionszinsen sind steuerpflichtig! 57 Straftat: unberechtigter Zugriff auf eine Mietkaution 59 Teil II: Der Mietalltag 61 Instandsetzung und Instandhaltung 63 Instandhaltung der Wohnung 65 Schönheitsreparaturen 66 Modernisierungsmaßnahmen 73 Ankündigung erforderlich! 73 Modernisierung - was bedeutet das? 77 Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen 80 Mietnebenkosten 86 Verwaltungskosten 91 Streitpunkt Verteilerschlüssel 92 Wann muss die Abrechnung vorliegen? 94 Die Form der Betriebskostenabrechnung 96 Heizkosten und Heizkostenabrechnung 101 Aufteilung in Verbrauch und Größe 101 Heizkostenverordnung 103 Bestandteile der Heizkostenabrechnung 104 Anforderungen an eine Heizkostenabrechnung 106 Die korrekte Abrechnung 109 Mieterhöhungen 111 Die Textform des Mietanhebungsverlangens 114 Mängel an der Mietwohnung: Mietminderung und Schadenersatz 122 Was tun, wenn der Mangel eintritt? 123 Minderung bei Bauarbeiten 129 Ausschluss der Mietminderung 130 Höhe und Dauer der Minderung 131 Kein Recht auf Mietminderung 137 Schadenersatzpflicht des Vermieters 138 Schadenersatzpflicht des Mieters 141 Der Mietalltag von A-Z - was ist Recht? 144 Die Wohnfläche der Mietwohnung 207 Wie wird die Fläche berechnet? 208 Wohnfläche und Mietvertrag 210 Eigentümerwechsel bei der Mietwohnung 219 Wann ist der "Neue" der Eigentümer des Hauses? 220 Kündigungsrecht oder Mieterhöhungsrecht? 221 Weniger Miete - das ist möglich! 225 Mietpreise von Vergleichswohnungen 225 Mietspiegel der Kommunen 228 Wie ist das bei einem Staffelmietvertrag? 231 Mietpreisüberhöhung 232 Teil III: Ende des Mietverhältnisses 237 Vertragskündigung durch den Mieter 239 Änderungen durch das neue Gesetz zu Kündigungsfristen 240 Mietvertragskündigung durch den Mieter 244 Sonderkündigungsrechte für den Mieter 245 Die Kündigung durch den Vermieter 253 Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter 254 Kündigung wegen Eigenbedarf 258 Fristlose Kündigung durch den Vermieter 265 Abnahme der Wohnung 270 Wer ist für Schönheitsreparaturen zuständig? 271 Die Erbringung von Schönheitsreparaturen 275 Was kann der Vermieter verlangen? 281 Was gehört zur Schönheitsreparatur? 282 Das Entfernen von Sachen, Einrichtungen und Umbauten 289 Die Schlüsselrückgabe 291 Rückzahlung der Kaution 296 Wann erhalten Sie die Kaution zurück? 296 Wie bekommen Sie Ihr Geld zurück? 298 Steuerliche Anrechenbarkeit des Umzugs 300 Bedingungen für die steuerliche Anerkennung 300 Gründe für die Nichtanerkennung 302 Der Nachweis in der Steuererklärung 303 Anhang 309 Adressenliste der Niederlassungen des Deutschen Mieterbundes (DMB) 309 Abkürzungsverzeichnis 311 Stichwortverzeichnis 312

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